Emission: CHF Obligation
Coupon: 6% p.a.
Laufzeit: 1.11.2022 bis 31.10.2027
Kapitalbedarf: Erwerb von Bauland /Immobilien mit Entwicklungspotential
Kapitalsicherheit: Grundpfandgesichert - Eintrag Grundbuch
Umsetzung: Gewinnoptimierung/Projektierung /Renovierung für zeitnahen Verkauf
Geringes Risiko: Verkauf der Objekte ab Plan - Rückführung Kapital vor Baubeginn
Zeithorizont (agv.pro Investment). 9 bis 12 Monate ab Investition bis Rückführung Kapital (Closing)
Kapitalsicherheit: Grundpfandgesichert - Eintrag Grundbuch
Umsetzung: Gewinnoptimierung/Projektierung /Renovierung für zeitnahen Verkauf
Geringes Risiko: Verkauf der Objekte ab Plan - Rückführung Kapital vor Baubeginn
Zeithorizont (agv.pro Investment). 9 bis 12 Monate ab Investition bis Rückführung Kapital (Closing)
Ueber uns
Die Imfeld & Partner Gruppe ist eine Totalunternehmerin mit modernster Firmenstruktur der «Projekt Allianz Agreement» bestehend aus:
Jörg Imfeld, CEO Als Architekt und Generalunternehmer habe ich während den letzten 25 Jahren über 250 Projekte erfolgreich realisiert. Vollste Kundenzufriedenheit ist kein Ziel, es ist die Grundlage einer erfolgreichen und langfristigen Zusammenarbeit. Erfolg bedeutet Wachstum. Das vollumfängliche Dienstleistungsangebot, die top ausgebildeten Mitarbeiter und eine modernste IT Infrastruktur macht die Imfeld & Partner Gruppe zu einem der führenden Anbieter in der Branche.
- Imfeld & Partner Architektur
- Imfeld & Partner Bau
- Imfeld & Partner Bauabdichtungen
- Imfeld & Partner Montage (in Gründung)
Jörg Imfeld, CEO Als Architekt und Generalunternehmer habe ich während den letzten 25 Jahren über 250 Projekte erfolgreich realisiert. Vollste Kundenzufriedenheit ist kein Ziel, es ist die Grundlage einer erfolgreichen und langfristigen Zusammenarbeit. Erfolg bedeutet Wachstum. Das vollumfängliche Dienstleistungsangebot, die top ausgebildeten Mitarbeiter und eine modernste IT Infrastruktur macht die Imfeld & Partner Gruppe zu einem der führenden Anbieter in der Branche.
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Nachhaltig:
über 25 Jahre erfolgreich Erfahren: über 250 Projekte realisiert |
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Entwicklung Wohneigentum Schweiz
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Wohneigentumsquote
Die Wohneigentumsquote in der Schweiz ist im internationalen Vergleich noch relativ gering: nur knapp 37 Prozent aller dauernd bewohnten Wohnungen werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt. Das ist der geringste Anteil unter allen europäischen Ländern. Stetig steigende Mietkosten werden zunehmend zu einer untragbaren Belastung der Haushalte. Die im Vergleich tieferen Kosten für Wohneigentum lassen einen deutlichen Anstieg der Quote erwarten. |
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Entwicklung Wohneigentum Schweiz
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Wohneigentum - ungebrochene Nachfrage
Das Gesamtvolumen aller Kredite ist 2021 im Jahresvergleich um 3.6% auf CHF 1086 Milliarden gestiegen. Unterschiedliche Entwicklung. Eigenheime, insbesondere Neubauten, verzeichnen im Vergleich zu Renditeobjekten einen stärkere Nachfrage. Die Kantonalbanken verzeichnen mit einem 4.5% höheren Kreditvolumen den grössten Anstieg. |
Quelle: Handelszeitung / Statistik der Nationalbank
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Entwicklung Wohneigentum Schweiz
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Entwicklung der Belehnung / Neubauprojekte favorisiert
Belehnung: Gleichbleibende Belehnung trotz steigenden Preisen für Wohneigentum. Die Hälfte aller Neubauten ist zu 72% belehnt und somit deutlich unter den üblichen 80%. Preis: 10% der neu belehnten und selbstbewohnten Objekte sind teurer als CHF 1.70 Mio. |
Belehnung pro Quantil in Prozent. Die Belehnung zeigt das Verhältnis aus Kreditlimite und Markwert. Quantil 10 Prozent heisst, dass 10 Prozent der Kredite über diesem Wert liegen. Der Medianwert (Quantil 50 Prozent) weist eine Belehnung von 72 Prozent aus
Quelle: Handelszeitung / Statistik der Nationalbank
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Kapitalbedarf / Investments
Das aus dieser Obligation zur Verfügung gestellte Kapital wird ausschliesslich für grundpfandgesicherte Investments verwendet und ermöglicht es uns, lukratives Bauland und/oder Wohnimmobilien mit entsprechendem Potential zu erwerben, respektive die für einen gewinnbringenden Verkauf an Endkunden optimierte Planung / Projektierung zu erledigen.
Die Rückführung des Kapitals inklusive Gewinn erfolgt unmittelbar nach erfolgreichem Verkauf / Verschreibung der Parzelle ab Plan an die neuen Bauherren und somit vor dem Baustart.
Das eingesetzte Kapital ist bereits nach 9-12 Monaten für neue Opportunitäten wieder verfügbar und wird zu keinem Zeitpunkt einem Baurisiko ausgesetzt.
Die Rückführung des Kapitals inklusive Gewinn erfolgt unmittelbar nach erfolgreichem Verkauf / Verschreibung der Parzelle ab Plan an die neuen Bauherren und somit vor dem Baustart.
Das eingesetzte Kapital ist bereits nach 9-12 Monaten für neue Opportunitäten wieder verfügbar und wird zu keinem Zeitpunkt einem Baurisiko ausgesetzt.
Eines unserer aktuellen Projekte:
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Beste Lage - vor den Toren Basels
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Kapitalbedarf - Beispiel Neubauprojekt
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Valor: 119618873 - ISIN: CH1196188739
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Emittentin:
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Imfeld & Partner Invest AG Hauptstrasse 91, 4147 Aesch (Schweiz
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Tilgungskurse per:
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Endfälligkeit 31.10.2027:
100.00% des Nominale Vorzeitig oder Verlängerung 31.10. KJ: 100.00% des Nominale |
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Rating der Emittentin:
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kein externes Rating
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Coupon / Zinszahlung:
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6 % p.a. nominell (bezogen auf den Ausgabekurs per 31.10.2022), jährlich gleichbleibend auf das Gesamtvolumen über die gesamte Laufzeit
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Instrument / Form:
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Anleihe / Inhaberpapier
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Rendite:
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6 % p.a. ohne Berücksichtigung individueller Kosten und Steuern.
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Verwendungszweck
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Investition in bebautes und/oder unbebautes Bauland in der Schweiz zwecks deren Eigentumssicherung für die Zeitdauer einer Bauprojektierung Wohneigentum durch Imfeld & Partner. Verkauf der projektieren Wohnobjekte, unabhängig welcher Art, an Endkäufer (mittelbar oder unmittelbar).
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Valutatag:
Zeichnungsfrist: |
01.11.2022
30.08.2022 bis 31.10.2022 Verlängerung und / oder vorzeitige Schliessung der Zeichnungsfrist vorbehalten |
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Gesamtvolumen:
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bis zu CHF 5'000'000.-- (Nominale) Gesamtemissionserlös bis zu CHF 5‘000‘000.--
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Mindestvolumen:
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CHF 500'000.-- aus Zeichnung per 31.10.2022 .–. Bei nicht erreichen des Mindestvolumen wird der Bond NICHT emittiert. Die eingegangen Gelder werden an die Investoren, respektive der zeichnenden Bank, vollumfänglich zurück überwiesen.
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Nominal:
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CHF 50'000,-- (Nominale)
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Mindestzeichnung:
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CHF 50‘000.- pro Investor
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Verwahrung:
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Sammelverwahrung bei SIX SAS AG.
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Fälligkeit / Laufzeit:
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Laufzeitbeginn 1.11.2022; Endfälligkeit 31.10.2027 zweimalige Verlängerungsmöglichkeit um jeweils 1 weiteres Jahr durch Emittentin bei gleicher Verzinsung / Rendite p.a. wie während der Laufzeit
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Sonstige Bedingungen:
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jährliche Bereitstellung des Jahresabschlusses der Emittentin (inklusive Erläuterung der getätigten Investitionen)
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Vorzeitige Kündigung /
teilweise Tilgung |
Möglichkeit der vorzeitigen Kündigung durch die Emittentin jeweils per Stichtag 31.07. eines jeden Kalenderjahres, erstmals per 2023. Möglichkeit der vorzeitigen teilweisen Tilgung durch Rückzahlung von anteiligem Nominal per Stichtag 31.10. eines jeden Kalenderjahres, erstmals per 2023
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Zahlstelle:
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Bank Frick & Co AG, Landstrasse 14, 9496 Balzers, Fürstentum Liechtenstein
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Ausgabekurs:
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100.00% des Nominale
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Börsenkotierung:
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nicht beabsichtigt
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